Leibniz-Studie ermittelt bis 2030 hohe Nachfrage nach Bauplätzen im Landkreis Rastatt

Auch in den nächsten beiden Jahrzehnten wird im Landkreis Rastatt weiter kräftig gebaut werden. Das Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung hat in einer Studie ein Nachfragepotenzial von rund 11.500 neu zu bauenden Wohnungen ermittelt. Diese Prognose wird auch durch die hohe Anzahl der erteilten Baugenehmigungen im Zuständigkeitsbereich des Landratsamtes Rastatt untermauert, teilt der zuständige Dezernent, Erster Landesbeamter Dr. Jörg Peter, mit.

Das Leibniz-Institut hat im Auftrag der Arbeitsgemeinschaft Baden-Württembergischer Bausparkassen das Nachfragepotenzial nach Wohnungsneubau in Baden-Württemberg bis 2030 in einer Studie erarbeitet. Bei einem Gesamtbedarf von insgesamt über 600.000 neu zu bauenden Wohnungen im Land ergibt sich für den Landkreis Rastatt eine Nachfrage von rund 11.500 neuen Wohneinheiten. Der Wohnungsersatzbedarf stellt hierbei mit 6.440 (56 Prozent) den größten Anteil dar.

Während die Bevölkerung in den nächsten Jahrzehnten insgesamt leicht abnehmen wird, ist eine weitere Zunahme der Haushalte sowie ein positiver Wanderungssaldo (mehr Zuzüge) für den Landkreis zu erwarten. Von den laut Studienprognose neu zu bauenden Wohnungen entfallen rund drei Viertel (8.625) auf Ein- und Zweifamilienhäuser und ein Viertel (2.875) auf Mehrfamilienhäuser. Nach Auskunft des Landratsamtes wird das Ergebnis der wissenschaftlichen Studie auch durch die Anzahl der erteilten Baugenehmigungen gestützt, die sich seit Jahren über der Marke von 600 bewegen. Im vergangenen Jahr waren es laut unterer Baurechtsbehörde im Landratsamt 630 Baugenehmigungen.

Die anhaltende hohe Nachfrage nach Bauplätzen für Ein- bzw. Zweifamilienhäuser kann nach Aussagen des Ersten Landesbeamten nur durch die weitere Ausweisung von Neubaugebieten in den Landkreisgemeinden befriedigt werden.